公积金对冲怎么办?

1. 公积金对冲怎么办?

公积金对冲还贷是怎么一回事？  
 住房公积金对冲还贷业务是指办理了住房公积金贷款的职工，在偿还贷款的过程中，使用借款人(对冲还贷人)及配偶(共同对冲还贷人)缴存的住房公积金来冲抵部分或全部月还款额的操作方式。
  公积金对冲是什么意思  
 住房公积金对冲还贷业务是指办理了住房公积金贷款的职工，在偿还贷款的过程中，使用借款人(对冲还贷人)及配偶(共同对冲还贷人)缴存的住房公积金来冲抵部分或全部月还款额的操作方式。
  什么叫公积金按月对冲  
 公积金冲还贷，就是用借款人公积金余额冲还住房贷款，包括商业贷款及组合贷款。要办理冲还贷需要满足三个条件： 　（1）购买本市具有所有产权的自住房（仅限70年产权的普通住宅，50年产权的商住房不可）。 　（2）主贷人及配偶无其他公积金贷款债务和冲还贷业务。 　（3）所办理贷款业务的银行有冲还贷业务。 　　在办理之前，需要准备这些材料：住房公积金账号、身份证、婚姻关系证明、户口簿、借款人最近一次的贷款还款凭证。 　　提示1：办理冲还贷需要提前向银行网点预约，办理期限不超过3天。 　　在办理之前，你还需要确认冲还贷的方式，即选择“年冲”或是“月冲”。 　　年冲：提取住房公积金余额一次性归还贷款余额，重新计算月还款额并继续按月还款，每年仅可提取一次。 　　月冲：每月直接从还贷人住房公积金账户中提取公积金用于归还当月住房贷款本金和利息。每月可提取，余额不足时应及时补充。 　　提示2：冲还组合贷款时，住房公积金冲还贷是优先归还公积金贷款的。 　　最后补充说明一点，借款人的直系亲属及配偶的公积金也可以参与冲还贷。顺序为先用借款人的公积金余额进行冲抵，
  办了公积金对冲之后 换了份工作不交公积金了怎么办  
 就不能每月取出来还贷了
 
  
 
 这个这么简单的
 
 所以你最好换工作的时候问清楚，不用断交
 
 而且很多银行的规定也是公积金贷款后不能断交
  公积金对冲需要带什么东西  
 办理要件：
 
 1、借款人申请办理提取住房公积金归还贷款业务需提供：借款人、借款人配偶以及共同借款人的住房公积金账号、身份证、婚姻关系证明、户口簿和借款人最近一次的贷款还款凭证；
 
 2、借款人申请办理提取住房公积金归还贷款业务的变更或终止，原所有委托人应带好借款合同、身份证、户口簿和原《委托书》。
  办理公积金对冲需要带什么材料  
 办理公积金对冲还贷需要本人带身份证到当地公积金中心贷款业务柜台办理，如需办理夫妻双方的公积金对冲业务，还需带配偶的身份证和结婚证。二、按年对冲还贷一年办理一次，需冲至当年的12月。
  住房公积金对冲还贷可以变更吗  
 可以变更。
 
 住房公积金“月对冲还贷”业务是指办理了省直中心住房公积金贷款的职工，在偿还贷款的过程中，使用借款人（对冲还贷人）及配偶（共同对冲还贷人）在本中心缴存的住房公积金来冲抵部分或全部月还款额的操作方式。
 
 一、申请条件
 
 1、对冲还贷人住房公积金账户状态正常。
 
 2、对冲还贷人在申请时无逾期欠款，且1年内无3期以上逾期记录。
 
 二、办理时间和方式
 
 1、申请住房公积金贷款时，在《个人住房公积金担保贷款申请表》的月对冲服务申请栏中签名申请，贷款发放当月生效。
 
 2、在住房公积金贷款发放后，于每月的5号至20号正常营业时间在中心柜台申请办理，办理当月生效。
 
 三、月对冲还贷的方式
 
 月对冲还贷即每月在规定的扣款日用对冲还贷人的住房公积金余额直接冲抵月贷款本息（先冲借款人，再冲配偶）。如对冲还贷人公积金账户余额（在每月对冲时住房公积金账户需保留100元余额）小于月还贷本息额，则差额部分由中心从指定的借款人银行还贷账户中划扣；若银行还贷账户金额亦不足，则本月不能对冲，当月按逾期处理，由担保公司代偿。
 
 四、月对冲还贷的变更
 
 1、贷款结清后，对冲还贷自动终止。
 
 2、在贷款期间可申请终止对冲，或增加、减少对冲还贷人。
 
 3、在对冲还贷期间，如对冲人有三期以上逾期欠款，中心有权自行终止其对冲还贷业务。
 
 五、办理所需资料
 
 1、借款人身份证原件；
 
 2、配偶代办或配偶同时参与（或取消）对冲的，还需配偶的身份证和结婚证原件。
 
 六、办理流程
 
 借款人或配偶持相关资料提出申请→中心营业大厅柜台经办人员受理审核，打印《月对冲还贷申请审批表》交申请人签名确认，返还申请人客户联。
 
 ※注意事项：月对冲还贷办理完毕后，请您定期查询公积金账户余额，当余额不足时需及时将差额部分于当月20日之前存入银行还贷存摺，避免还款逾期。
  公积金对冲还是提取好  
 根据《住房公积金管理条例》第24条的规定，职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：
 
 1、购买、建造、翻建、大修自住住房的；
 
 2、偿还购建自住住房贷款本息的；
 
 3、租赁自住住房，房租超出家庭工资收入一定比例的；
 
 4、离休、退休的；
 
 5、出境定居的；
 
 6、职工死亡、被宣告死亡的；
 
 7、享受城镇最低生活保障的；
 
 8、完全或部分丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；
 
 9、管委会依据相关法规规定的其他情形。
 
 总结：该条例第25条规定，职工提取住房公积金账户内的存储余额的，所在单位应当予以核实，并出具提取证明。职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人；准予提取的，由受委托银行办理支付手续。
  公积金还房贷冲本与对冲哪个划算？  
 冲本划算。
 
 公积金冲还贷，就是用借款人公积金余额冲还住房贷款，包括商业贷款及组合贷款。要办理冲还贷需要满足三个条件： 　（1）购买本市具有所有产权的自住房（仅限70年产权的普通住宅，50年产权的商住房不可）。 　（2）主贷人及配偶无其他公积金贷款债务和冲还贷业务。 　（3）所办理贷款业务的银行有冲还贷业务。 　　在办理之前，需要准备这些材料：住房公积金账号、身份证、婚姻关系证明、户口簿、借款人最近一次的贷款还款凭证。 　　提示1：办理冲还贷需要提前向银行网点预约，办理期限不超过3天。 　　在办理之前，你还需要确认冲还贷的方式，即选择“年冲”或是“月冲”。 　　年冲：提取住房公积金余额一次性归还贷款余额，重新计算月还款额并继续按月还款，每年仅可提取一次。 　　月冲：每月直接从还贷人住房公积金账户中提取公积金用于归还当月住房贷款本金和利息。每月可提取，余额不足时应及时补充。 　　提示2：冲还组合贷款时，住房公积金冲还贷是优先归还公积金贷款的。 　　最后补充说明一点，借款人的直系亲属及配偶的公积金也可以参与冲还贷。顺序为先用借款人的公积金余额进行冲抵，

2. 公积金对冲好还是不对冲好

 公积金对冲好还是不对冲好  1、如果你对于公积金账户内的资金计划是还房贷，那可以直接办理公积金对冲业务，这样每月单位部分以及个人部分缴存的公积金就有了用武之地，不需要再额外扣绑定还款银行卡里的钱，也就相当于将公积金账户内的钱做了变相提取。
  2、如果你不仅仅为了还房贷，而是想将这一大笔公积金余额用来解决生活中遇到的急需用钱问题，那就可以选择公积金提取，提取的情形有多种，比如住房装修、单位离职、支付住房租金等。
   公积金对冲业务可以网上办理吗  公积金对冲还贷可以在网上办理，客户的公积金贷款发放以后，可以进入公积金中心的官网或者是微信公众号，按照系统的提示提交相关的资料办理公积金对冲还贷的业务。
  不过在申请公积金对冲还贷以前，需要客户资质满足公积金中心的要求，比如说客户的公积金账户状态正常，连续缴费满足公积金中心的要求，另外公积金账户余额要是月还款额的12倍以上。
   公积金对冲还贷要签协议吗  公积金对冲还贷需要签协议，客户在申请商转公的时候需要签订相关的协议，办理的时候也需要与公积金中心签订贷款合同，客户如果对商转公不是很熟悉，可以提前咨询当地的公积金中心。
  当然了，在申请商转公的时候，需要客户满足以下条件：
  1、客户的征信良好。
  2、公积金账户状态正常。
  3、公积金账户余额充足。
  4、公积金能够申请相应的贷款额度。
  5、商业银行支持转换业务。
  客户上述条件符合要求的话，可以提前向商业银行以及公积金中心申请，值得客户注意的是，如果客户没有提前申请，那么就不能够办理商转公的业务，因此自己先不要盲目的还上了商业贷款。
  客户可以提前了解公积金贷款的各项政策，然后在政策允许的范围之内准备好自己的资料做好贷款的准备。

3. 公积金对冲是什么意思

住宅公积金对冲是指已经办理了公积金按揭贷款的贷款人，在还款按揭贷款的情况下，可以应用贷款人或是其另一半存缴的公积金按月来抵冲每月应还的一部分借款。
一般情形下贷款人在申请办理公积金房贷业务流程的情况下，就已经和公积金房贷组织签署了对冲交易还贷的业务流程。

按月对冲交易还款业务流程就是指公积金贷款人授权委托市公积金管理处用其公积金月存缴额抵付其每月具体偿还的公积金个人贷款利息的一种贷款还款方式。按月对冲交易还款业务流程分成全额对冲交易和差值对冲交易二种方法。

全额对冲交易就是指贷款人当月存缴的公积金超过其月还款期，核心立即从贷款人住宅公积金缴存帐户划拨资产抵付其借款等额本息贷款。
差值对冲交易就是指贷款人当月存缴的公积金低于其月还款期，核心从贷款人住宅公积金缴存帐户划拨资产抵付借款等额本息贷款，不够一部分由银行贷款从申请者承诺金融机构扣费帐户中代缴或申请者到借款银行柜面还贷。

4. 公积金对冲是什么意思？

住房公积金对冲就是指已经申请了住房公积金贷款的借款人，在偿还贷款的时候，可以使用借款人或者其配偶缴存的住房公积金按月来冲抵每月应还的部分贷款。
一般情况下借款人在办理公积金贷款业务的时候，就已经和公积金贷款机构签订了对冲还款的业务。
对于一些有过购房经验的人来讲，在买房的时候，如果能够办理住房贷款的话，是可以帮助我们减轻很多购房压力的，购房贷款主要分为了商业贷款和公积金贷款这两种，相信只要满足公积金贷款的条件，很多人都会选择使用公积金贷款。
法律依据：
《贷款通则》第十七条 借款人申请贷款，应当具备产品有市场、生产经营有效益、不挤占挪用信贷资金、恪守信用等基本条件，并且应当符合以下要求：
一、有按期还本付息的能力，原应付贷款利息和到期贷款已清偿；没有清偿的，已经做了贷款人认可的偿还计划；
二、除自然人和不需要经工商部门核准登记的事业法人外，应当经过工商部门办理年检手续。
三、已开立基本账户或一般存款账户；
四、借款人的资产负债率符合贷款人的要求。
《住房公积金管理条例》第二十六条 缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。

5. 公积金对冲是什么意思

公积金对冲还贷业务具体是指办理了住房公积金贷款的职工，在偿还贷款的过程中，使用了借款人或者配偶缴存的住房公积金，以此用来冲抵部分或全部的月还款额的一种操作方式。住房公积金管理中心应当在受委托银行设立住房公积金专户。单位应当向住房公积金管理中心办理住房公积金缴存登记，并为本单位职工办理住房公积金账户设立手续。每个职工只能有一个住房公积金账户。住房公积金管理中心应当建立职工住房公积金明细账，记载职工个人住房公积金的缴存、提取等情况。公积金的定义包含以下五个方面的涵义：1、公积金只在城镇建立，农村不建立住房公积金制度；2、在职职工才建立住房公积金制度。无工作的城镇居民、离退休职工不实行住房公积金制度；3、公积金由两部分组成，一部分由职工所在单位缴存，另一部分由职工个人缴存。职工个人缴存部分由单位代扣后，连同单位缴存部分一并缴存到住房公积金个人账户内；4、积金缴存的长期性。住房公积金制度一经建立，职工在职期间必须不间断地按规定缴存，除职工离退休或发生住房公积金管理条例规定的其他情形外，不得中止和中断。体现了住房公积金的稳定性、统一性、规范性和强制性；5、公积金是职工按规定存储起来的专项用于住房消费支出的个人住房储金。【法律法规】《住房公积金管理条例》第二十四条  职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；（二）离休、退休的；（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；（四）出境定居的；（五）偿还购房贷款本息的；（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。

6. 公积金对冲是什么意思

住房公积金对冲就是指已经申请了住房公积金贷款的借款人，在偿还贷款的时候，可以使用借款人或者其配偶缴存的住房公积金按月来冲抵每月应还的部分贷款。
公积金一般指住房公积金。住房公积金，是指机关和事业单位、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业和事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工，对等缴存的长期住房储蓄。
公积金对冲就是指用户在申请了住房公积金贷款之后，在偿还公积金的时候，可以使用贷款人或者其配偶的公积金账户余额来冲抵房贷的还款金额。

公积金对冲的方式
1、年冲
年冲的方式是指提取住房公积金余额一次性归还贷款，并重新计算利息及月还款额，再继续按月还款的方法。
2、月冲
月冲则是每月从还贷人缴存账户中，提取住房公积金用于归还当月住房贷款的方法。具体选择哪一种方式，可以根据职工的实际情况来选择。

7. 公积金对冲是什么意思

公积金的解释(1) [accumulation fund] (2) 企业单位、生产单位为扩大再生产从收益中提取的基金 (3) 资本主义 企业中暂时不作为股息分配,储以备用的那部分利润 详细解释 (1).企业单位、生产单位为扩大再生产从收益中提取的基金。 (2).资本主义企业中暂时不作为股息分配，储以备用的那部分利润。为增殖资本以扩充营业或待亏折时以备 弥补 损失的资金。 词语分解 公的解释  公 ō 正直无私，为 大家 利益 ： 公正 。公心。大公无私。 共同的，大家 承认 的：公理。公式。公海。公制。 国家 ， 社会 ，大众： 公共 。 * （社会整体的治安）。公众。公民。公论（公众的评论）。 让大家知道：公开。 积金的解释  .聚积金钱。 参见 “ 积金至斗 ”。.指聚积的金钱。

8. 公积金对冲是什么意思

公积金对冲就是指已经申请了住房公积金贷款的贷款人，在偿还贷款的时候，可以使用贷款人或者其配偶缴存的住房公积金按月来冲抵每月应还的部分贷款。
在“按月对冲还贷委托协议”履行期间，如遇国家法定利率调整或国家住房公积金政策发生变化时，住房公积金管理中心将按新的政策执行，不再告知委托人。
因不可抗力导致无法进行按月对冲还贷的，住房公积金管理中心将不承担责任。
委托人应开通还款帐户的短信提示功能，及时查询、实时关注住房公积金缴存情况和贷款偿还情况，并在银行还款帐户上保留1个月以上的还贷资金，避免因委托人单位住房公积金缴存不及时造成个人住房公积金帐户余额不足或其他原因导致按月对冲还贷失败出现贷款逾期，由此造成的贷款逾期等违约责任由借款人承担。